新北市中和區中山路二段560號9F/10F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,762 萬 25.7 萬/坪 × 107.5 坪
權狀坪數107.5 坪
主建物84.6 坪
公設比15.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 107.5 坪
└ 主建物 84.6 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪107.5 坪
土地坐落 板南段 575 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,762 萬
扣車位後房價2,762 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 40%比中和區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,762 萬
+25%
2026 年推估3,440 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,210 萬
每月月付82,780 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。