新北市淡水區中山北路二段189巷154號8F/14F
2015-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 22.6 萬/坪 × 97.37 坪
權狀坪數97.37 坪
主建物50.59 坪
公設比37.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.37 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 46.78 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪97.37 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 低 6%比淡水區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原機械車位4位其中2位機械車位改成1位平面車位
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 14F/14F 5房4廳4衛 · 130.8 坪 32.9 萬/坪總 4,000 萬 2022-11-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 98.42 坪 27.4 萬/坪總 2,700 萬 2017-11-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 16.21 坪 18.5 萬/坪總 300 萬 2017-11-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 16.21 坪 16 萬/坪總 260 萬 2016-06-24 5F/14F 4房2廳3衛 · 102.64 坪 22.9 萬/坪總 2,350 萬 2016-05-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 92.11 坪 28 萬/坪總 2,580 萬 2015-12-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 98.42 坪 22.4 萬/坪總 2,200 萬 2013-06-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 97.37 坪 24.9 萬/坪總 2,424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。