新北市淡水區中山北路二段189巷154號2F/14F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 16 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物8.39 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 22.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 30%比中山北路二段中位 低 33%比淡水區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。