新北市淡水區中山北路二段189巷154號5F/14F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 22.9 萬/坪 × 102.64 坪
權狀坪數102.64 坪
主建物50.59 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.64 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 52.05 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪102.64 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 5%比淡水區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原6個機械停車位現已改成3個平面停車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。