新北市新店區行政街47號10F/20F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 44.5 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物22.25 坪
公設比38.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 48.9
行政街中位 47.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 9%比行政街中位 低 6%比新店區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,928 萬
+10%
2026 年推估2,117 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 8F/20F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 55.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-09-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 65 萬/坪總 2,122 萬 2022-12-30 4F/20F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 39 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-16 5F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 60.7 萬/坪總 1,980 萬 2020-01-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 47.6 萬/坪總 1,608 萬 2016-06-03 7F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 46 萬/坪總 1,500 萬 2016-03-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 44.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-12-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 47.6 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。