新北市新店區行政街47號5F/20F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 60.7 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物22.01 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 48.9
行政街中位 47.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 24%比行政街中位 高 29%比新店區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+5%
2026 年推估2,081 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 8F/20F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 55.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-09-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 65 萬/坪總 2,122 萬 2022-12-30 4F/20F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 39 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-06 10F/20F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 44.5 萬/坪總 1,928 萬 2020-01-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 47.6 萬/坪總 1,608 萬 2016-06-03 7F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 46 萬/坪總 1,500 萬 2016-03-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 44.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-12-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 47.6 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。