新北市新店區行政街47號15F/20F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 65 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物22.07 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 光明段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 48.9
行政街中位 47.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 33%比行政街中位 高 38%比新店區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,122 萬
+6%
2026 年推估2,259 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,599 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 8F/20F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 55.2 萬/坪總 2,388 萬 2022-12-30 4F/20F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 39 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-16 5F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 60.7 萬/坪總 1,980 萬 2021-10-06 10F/20F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 44.5 萬/坪總 1,928 萬 2020-01-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 47.6 萬/坪總 1,608 萬 2016-06-03 7F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 46 萬/坪總 1,500 萬 2016-03-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 44.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-12-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 47.6 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。