新北市三重區興德路123之2號3F/13F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 31.7 萬/坪 × 82.89 坪
權狀坪數82.89 坪
主建物56.36 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.89 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪82.89 坪
土地坐落 興德段 370 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 28.4
興德路中位 46
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 12%比興德路中位 低 31%比三重區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+32%
2026 年推估3,283 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。