新北市三重區興德路123之2號13F/13F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 27.5 萬/坪 × 165.78 坪
權狀坪數165.78 坪
主建物112.71 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 165.78 坪
└ 主建物 112.71 坪
└ 公設等 53.07 坪
土地持分 18.46 坪
0 坪165.78 坪
土地坐落 興德段 370 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.4
興德路中位 46
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比興德路中位 低 40%比三重區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,300 萬
+32%
2026 年推估5,693 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。