新北市淡水區中正東路一段85之1號17F/21F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.3 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物25.41 坪
公設比39.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 海鷗段 878 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.5
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 28%比中正東路一段中位 低 6%比淡水區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 8F/21F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 32.5 萬/坪總 1,368 萬 2023-10-02 5F/21F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-14 20F/21F 4房3廳3衛 · 83.39 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-06 2F/21F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2019-09-22 15F/21F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.3 萬/坪總 1,038 萬 2015-01-26 19F/21F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 22.3 萬/坪總 1,088 萬 2014-03-10 15F/21F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2012-08-04 2F/21F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 18.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。