新北市淡水區中正東路一段85之1號19F/21F
2015-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 22.3 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物25.41 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 海鷗段 878 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.5
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 9%比中正東路一段中位 低 20%比淡水區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。