新北市淡水區中正東路一段85之1號2F/21F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.2 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物25.41 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 海鷗段 878 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.5
中正東路一段中位 28
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 11%比中正東路一段中位 低 35%比淡水區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。