新北市林口區忠孝路126號7F/9F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.9 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物17.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 建林段 58 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 30.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 12%比忠孝路中位 低 29%比林口區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+54%
2026 年推估1,198 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 44.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 45.2 萬/坪總 1,311 萬 2023-10-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 42.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-24 0房0廳0衛 · 8.87 坪 107.1 萬/坪總 950 萬 2018-05-26 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 28.5 萬/坪總 825 萬 2017-02-13 0房0廳0衛 · 8.87 坪 135.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-17 6F/9F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 29.3 萬/坪總 850 萬 2015-03-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 30.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。