新北市新店區達觀路40號12F/15F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物16.83 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-70 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22.2
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 25%比達觀路中位 低 16%比新店區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+16%
2026 年推估696 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.18 坪 27.8 萬/坪總 560 萬 2025-01-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 12.82 坪 19.5 萬/坪總 250 萬 2024-12-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 12.82 坪 19.5 萬/坪總 250 萬 2024-09-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2024-01-26 11F/15F 1房2廳1衛 · 31.62 坪 24.4 萬/坪總 770 萬 2024-01-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 26.3 萬/坪總 920 萬 2023-12-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 24.1 萬/坪總 835 萬 2023-10-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 23.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。