新北市土城區學府路一段93號
2014-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,060 萬 46.3 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物37.56 坪
公設比36.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 板院段 607 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 41.2
學府路一段中位 38.6
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 12%比學府路一段中位 高 20%比土城區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人姓名有難字。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。