新北市土城區學府路一段93號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 63.2 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物37.56 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 板院段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 41.2
學府路一段中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 53%比學府路一段中位 高 64%比土城區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,360 萬
+21%
2026 年推估4,072 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 43.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.5 萬/坪總 1,310 萬 2015-05-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-30 0房2廳1衛 · 66.03 坪 46.3 萬/坪總 3,060 萬 2014-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 33.1 萬/坪總 1,220 萬 2012-10-16 0房2廳1衛 · 66.03 坪 34.2 萬/坪總 2,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。