新北市土城區學府路一段93號8F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 35.5 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物25.28 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 板院段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 41.2
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 14%比學府路一段中位 低 9%比土城區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+34%
2026 年推估1,749 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 43.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-25 0房2廳2衛 · 53.16 坪 63.2 萬/坪總 3,360 萬 2015-05-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-30 0房2廳1衛 · 66.03 坪 46.3 萬/坪總 3,060 萬 2014-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 33.1 萬/坪總 1,220 萬 2012-10-16 0房2廳1衛 · 66.03 坪 34.2 萬/坪總 2,255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。