新北市土城區學府路一段93號
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 34.2 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物37.56 坪
公設比36.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 板院段 607 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 41.2
學府路一段中位 38.6
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比學府路一段中位 低 11%比土城區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 43.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-25 0房2廳2衛 · 53.16 坪 63.2 萬/坪總 3,360 萬 2019-07-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.5 萬/坪總 1,310 萬 2015-05-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-30 0房2廳1衛 · 66.03 坪 46.3 萬/坪總 3,060 萬 2014-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 33.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。