新北市林口區麗園一街2巷1號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 5.3 萬/坪 × 225.1 坪
權狀坪數225.1 坪
主建物225.1 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 225.1 坪
└ 主建物 225.1 坪
土地持分 46.7 坪
0 坪225.1 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 18.2
麗園一街中位 18.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 71%比麗園一街中位 低 71%比林口區 2019 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+60%
2026 年推估1,922 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 35.1 萬/坪總 1,258 萬 2023-07-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2022-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 26.6 萬/坪總 950 萬 2019-07-30 10F/14F 3房1廳1衛 · 35.7 坪 17 萬/坪總 605 萬 2019-03-23 0房0廳0衛 · 112.55 坪 5.3 萬/坪總 600 萬 2019-03-23 0房0廳0衛 · 225.1 坪 5.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2015-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 20.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。