新北市林口區麗園一街2巷1號14F/14F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物25.96 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 國宅段 41-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.2
麗園一街中位 18.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 21%比麗園一街中位 高 22%比林口區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+14%
2026 年推估865 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 35.1 萬/坪總 1,258 萬 2022-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 26.6 萬/坪總 950 萬 2019-07-30 10F/14F 3房1廳1衛 · 35.7 坪 17 萬/坪總 605 萬 2019-03-23 0房0廳0衛 · 225.1 坪 5.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-23 0房0廳0衛 · 112.55 坪 5.3 萬/坪總 600 萬 2019-03-23 0房0廳0衛 · 225.1 坪 5.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2015-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 20.3 萬/坪總 725 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。