新北市中和區捷運路52之8號9F/19F
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 53.8 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物9.97 坪
公設比39.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 51.5
捷運路中位 46.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 4%比捷運路中位 高 15%比中和區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+28%
2026 年推估1,370 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。