新北市中和區捷運路52之8號12F/19F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 70.3 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物9.97 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 51.5
捷運路中位 46.7
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 37%比捷運路中位 高 51%比中和區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,365 萬
+0%
2026 年推估1,368 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 7F/19F 1房2廳1衛 · 19.43 坪 71 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-25 12F/19F 1房2廳1衛 · 19.43 坪 55 萬/坪總 1,068 萬 2018-05-21 9F/19F 1房1廳1衛 · 19.89 坪 53.8 萬/坪總 1,070 萬 2017-05-08 14F/19F 1房2廳1衛 · 19.89 坪 50.7 萬/坪總 1,008 萬 2016-10-12 18F/19F 1房2廳1衛 · 19.43 坪 49.9 萬/坪總 970 萬 2016-10-06 19F/19F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 49.4 萬/坪總 960 萬 2015-08-20 14F/19F 1房1廳1衛 · 19.89 坪 52.8 萬/坪總 1,050 萬 2015-06-08 12F/19F 1房0廳1衛 · 19.43 坪 55.1 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。