新北市淡水區坪頂路284號14F/15F
2013-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 10.2 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 三空泉段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 18.8
坪頂路中位 23.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 46%比坪頂路中位 低 57%比淡水區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。