新北市林口區文化二路一段68巷24號2F/10F
2020-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.9 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物19.04 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 國宅段 16-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.4
文化二路一段中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 9%比文化二路一段中位 低 10%比林口區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+53%
2026 年推估1,070 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。