新北市林口區文化二路一段68巷24號6F/10F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 43.2 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物14.62 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 國宅段 16-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 28.4
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 52%比文化二路一段中位 高 50%比林口區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+18%
2026 年推估1,038 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。