新北市林口區文化二路一段68巷24號1F/10F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 87.4 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物9.28 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 國宅段 16-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 28.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 207%比文化二路一段中位 高 202%比林口區 2024 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,054 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。