新北市新莊區新北大道七段322號8F/18F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 30.5 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物11.1 坪
公設比58.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪29.79 坪
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價688 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 41.8
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 低 27%比新北大道七段中位 低 6%比新莊區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 18F/18F 1房2廳1衛 · 16.75 坪 51.4 萬/坪總 860 萬 2023-07-03 17F/18F 3房1廳1衛 · 16.75 坪 41.8 萬/坪總 700 萬 2022-10-21 11F/18F 3房2廳1衛 · 16.75 坪 40 萬/坪總 670 萬 2022-05-27 4F/18F 2房1廳1衛 · 16.75 坪 28.7 萬/坪總 480 萬 2019-10-09 12F/18F 4房1廳1衛 · 16.75 坪 31.7 萬/坪總 530 萬 2017-06-22 4F/18F 3房2廳1衛 · 16.75 坪 32.8 萬/坪總 550 萬 2015-07-14 12F/18F 4房1廳1衛 · 16.75 坪 27.2 萬/坪總 455 萬 2013-11-22 18F/18F 1房2廳1衛 · 16.75 坪 26.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。