新北市新莊區新北大道七段322號17F/18F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 41.8 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物11.1 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 高 28%比新莊區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+10%
2026 年推估767 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。