新北市淡水區八勢一街63巷32號9F/10F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物12.74 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 29.5
八勢一街中位 27.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 25%比八勢一街中位 低 20%比淡水區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。