新北市淡水區中正東路二段121號12F/19F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 35.1 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物9.86 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比中正東路二段中位 低 3%比淡水區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+28%
2026 年推估698 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費123715元；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 9F/19F 2房1廳1衛 · 15.31 坪 43.1 萬/坪總 660 萬 2023-04-12 10F/19F 3房1廳1衛 · 32.26 坪 32.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-27 14F/19F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 39.8 萬/坪總 620 萬 2022-09-10 10F/19F 2房1廳1衛 · 15.57 坪 39.2 萬/坪總 610 萬 2021-08-20 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 37.1 萬/坪總 1,535 萬 2020-11-29 13F/19F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 32.5 萬/坪總 588 萬 2020-11-19 18F/19F 1房2廳1衛 · 15.57 坪 36.9 萬/坪總 575 萬 2019-09-22 18F/19F 4房2廳3衛 · 67.02 坪 26.1 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。