新北市淡水區中正東路二段121號18F/19F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 36.9 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物9.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 32.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 14%比中正東路二段中位 高 2%比淡水區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+34%
2026 年推估771 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。