新北市淡水區中正東路一段105巷7號20F/27F
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 54.1 萬/坪 × 122.56 坪
權狀坪數122.56 坪
主建物53.92 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 122.56 坪
└ 主建物 53.92 坪
└ 公設等 68.64 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪122.56 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 43.2
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比中正東路一段中位 高 94%比淡水區 2014 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。