新北市永和區中和路345號4F/19F
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 451 萬 12.3 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物23.99 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 雙和段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 40
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 69%比中和路中位 低 75%比永和區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交451 萬
+19%
2026 年推估535 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。