新北市永和區中和路345號18F/19F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,539 萬 45 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物30.24 坪
公設比36.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 雙和段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 40
中和路中位 50
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 13%比中和路中位 低 10%比永和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,539 萬
+9%
2026 年推估2,773 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,031 萬
每月月付76,097 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物格局 該大樓係供辦公室使用 衛生間均獨立設置於公共區域屬於共用使用部分陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。