新北市永和區中和路345號18F/19F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,926 萬 45 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物25.2 坪
公設比36.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 雙和段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 40
中和路中位 50
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 13%比中和路中位 低 10%比永和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,926 萬
+9%
2026 年推估2,096 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,541 萬
每月月付57,725 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物格局 該大樓係供辦公室使用 衛生間均獨立設置於公共區域屬於共用使用部分陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 4房1廳1衛 · 37.48 坪 47.1 萬/坪總 1,765 萬 2023-03-01 18F/19F 1房1廳0衛 · 29.51 坪 45 萬/坪總 1,328 萬 2023-03-01 18F/19F 3房1廳0衛 · 38.56 坪 45 萬/坪總 1,735 萬 2023-03-01 19F/19F 4房1廳0衛 · 143.22 坪 30.8 萬/坪總 4,405 萬 2023-03-01 18F/19F 1房1廳0衛 · 56.43 坪 45 萬/坪總 2,539 萬 2021-09-16 10F/19F 2房0廳0衛 · 29.01 坪 40.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-05-05 4F/19F 0房0廳0衛 · 36.65 坪 12.3 萬/坪總 451 萬 2020-03-08 9F/19F 1房1廳1衛 · 37.26 坪 37.5 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。