新北市永和區中和路345號18F/19F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 45 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物18.64 坪
公設比36.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 雙和段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 40.2
中和路中位 50
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 12%比中和路中位 低 10%比永和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,328 萬
+10%
2026 年推估1,455 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物格局 該大樓係供辦公室使用 衛生間均獨立設置於公共區域屬於共用使用部分
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。