新北市三重區福德南路24巷6號6F/12F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 62.7 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物7.27 坪
公設比40.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 7.27 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 福德南段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 37.8
福德南路中位 45
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 66%比福德南路中位 高 39%比三重區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+2%
2026 年推估921 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2024-03-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 52 萬/坪總 1,910 萬 2023-12-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 41.8 萬/坪總 1,635 萬 2021-08-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 44.4 萬/坪總 917 萬 2018-10-20 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 34.1 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-21 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 39.5 萬/坪總 815 萬 2017-11-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 41.5 萬/坪總 860 萬 2014-10-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 35.9 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。