新北市三重區福德南路24巷6號4F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 41.8 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物27.84 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 福德南段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 37.8
福德南路中位 45
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 11%比福德南路中位 低 7%比三重區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,635 萬
+8%
2026 年推估1,760 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2024-05-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 62.7 萬/坪總 900 萬 2024-03-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 52 萬/坪總 1,910 萬 2021-08-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 44.4 萬/坪總 917 萬 2018-10-20 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 34.1 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-21 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 39.5 萬/坪總 815 萬 2017-11-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 41.5 萬/坪總 860 萬 2014-10-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 35.9 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。