新北市三重區福德南路24巷6號2F/12F
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 39.5 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物13.73 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 福德南段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.8
福德南路中位 45.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 4%比福德南路中位 低 12%比三重區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+43%
2026 年推估1,163 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2024-05-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 62.7 萬/坪總 900 萬 2024-03-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 52 萬/坪總 1,910 萬 2023-12-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 41.8 萬/坪總 1,635 萬 2021-08-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 44.4 萬/坪總 917 萬 2018-10-20 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 34.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 41.5 萬/坪總 860 萬 2014-10-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 35.9 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。