新北市淡水區淡金路38巷94號8F/11F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 25.6 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物18.78 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 海天段 216 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 2%比淡水區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。