新北市淡水區淡金路38巷94號1F/11F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 39.2 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物17.05 坪
公設比28.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 海天段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 25.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 53%比淡金路中位 高 50%比淡水區 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 41.7 萬/坪總 1,075 萬 2019-10-29 5F/11F 2房1廳1衛 · 39.16 坪 21.5 萬/坪總 840 萬 2018-07-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 27.2 萬/坪總 700 萬 2014-11-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 25.6 萬/坪總 985 萬 2013-12-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 23.7 萬/坪總 915 萬 2013-02-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 22.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。