新北市中和區中和路456號6F/18F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 52.1 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物22.73 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 中安段 76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 47.4
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 10%比中和路中位 高 7%比中和區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+25%
2026 年推估2,730 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-27 16F/18F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 70.8 萬/坪總 568 萬 2021-01-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 48.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-03 11F/18F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 61 萬/坪總 1,358 萬 2019-10-27 13F/18F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 62.6 萬/坪總 502 萬 2019-10-13 5F/18F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 53.5 萬/坪總 675 萬 2017-11-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 45.2 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-18 6F/18F 2房1廳1衛 · 22.26 坪 53 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。