新北市中和區中和路456號13F/18F
2025-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 33.4 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物33.3 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 中安段 76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 47.4
中和路中位 48.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 30%比中和路中位 低 32%比中和區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+0%
2026 年推估1,583 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 16F/18F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 70.8 萬/坪總 568 萬 2021-01-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 48.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-21 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 52.1 萬/坪總 2,180 萬 2020-03-03 11F/18F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 61 萬/坪總 1,358 萬 2019-10-27 13F/18F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 62.6 萬/坪總 502 萬 2019-10-13 5F/18F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 53.5 萬/坪總 675 萬 2017-11-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 45.2 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-18 6F/18F 2房1廳1衛 · 22.26 坪 53 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。