新北市中和區中和路456號4F/18F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 45.2 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物24.17 坪
公設比17.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 中安段 76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 47.4
中和路中位 48.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 5%比中和路中位 低 8%比中和區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-27 16F/18F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 70.8 萬/坪總 568 萬 2021-01-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 48.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-21 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 52.1 萬/坪總 2,180 萬 2020-03-03 11F/18F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 61 萬/坪總 1,358 萬 2019-10-27 13F/18F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 62.6 萬/坪總 502 萬 2019-10-13 5F/18F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 53.5 萬/坪總 675 萬 2017-07-18 6F/18F 2房1廳1衛 · 22.26 坪 53 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。