新北市三重區忠孝路二段116號3F/12F
2018-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 34.7 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物14.48 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 新海段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 43.9
忠孝路二段中位 39.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 21%比忠孝路二段中位 低 13%比三重區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+45%
2026 年推估1,129 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。