新北市林口區四維路52號3F/19F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.4 萬/坪 × 102.22 坪
權狀坪數102.22 坪
主建物50.95 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.22 坪
└ 主建物 50.95 坪
└ 公設等 51.27 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪102.22 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.1
四維路中位 31.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 8%比四維路中位 低 5%比林口區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,539 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。