新北市林口區四維路52號17F/19F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 39.7 萬/坪 × 150.62 坪
權狀坪數150.62 坪
主建物81.05 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 150.62 坪
└ 主建物 81.05 坪
└ 公設等 69.57 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪150.62 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 27.1
四維路中位 31.1
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 46%比四維路中位 高 28%比林口區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,980 萬
+4%
2026 年推估6,208 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。