新北市新店區寶橋路78巷92號8F/27F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 38 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物47.79 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 8%比寶橋路中位 低 17%比新店區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 19F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 57.1 萬/坪總 4,650 萬 2023-10-06 26F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 48.1 萬/坪總 4,500 萬 2021-01-05 6F/27F 4房2廳2衛 · 84.99 坪 43 萬/坪總 3,520 萬 2020-09-26 18F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 39 萬/坪總 3,650 萬 2019-12-08 16F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 41.2 萬/坪總 3,523 萬 2018-08-22 11F/27F 4房2廳2衛 · 84.99 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2017-04-29 17F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 40.4 萬/坪總 3,455 萬 2016-10-24 25F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 34.3 萬/坪總 3,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。