新北市新店區寶橋路78巷92號11F/27F
2018-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 42.5 萬/坪 × 84.99 坪
權狀坪數84.99 坪
主建物47.79 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.99 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 37.2 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪84.99 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 35.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 21%比寶橋路中位 低 7%比新店區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+19%
2026 年推估4,158 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 19F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 57.1 萬/坪總 4,650 萬 2023-10-06 26F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 48.1 萬/坪總 4,500 萬 2021-01-05 6F/27F 4房2廳2衛 · 84.99 坪 43 萬/坪總 3,520 萬 2020-09-26 18F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 39 萬/坪總 3,650 萬 2019-12-08 16F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 41.2 萬/坪總 3,523 萬 2017-04-29 17F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 40.4 萬/坪總 3,455 萬 2017-04-24 8F/27F 5房2廳3衛 · 85.6 坪 38 萬/坪總 3,250 萬 2016-10-24 25F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 34.3 萬/坪總 3,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。