新北市新店區寶橋路78巷92號6F/27F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 43 萬/坪 × 84.99 坪
權狀坪數84.99 坪
主建物47.79 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.99 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 37.2 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪84.99 坪
土地坐落 惠國段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 35.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 22%比寶橋路中位 低 6%比新店區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,520 萬
+10%
2026 年推估3,873 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 19F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 57.1 萬/坪總 4,650 萬 2023-10-06 26F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 48.1 萬/坪總 4,500 萬 2020-09-26 18F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 39 萬/坪總 3,650 萬 2019-12-08 16F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 41.2 萬/坪總 3,523 萬 2018-08-22 11F/27F 4房2廳2衛 · 84.99 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2017-04-29 17F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 40.4 萬/坪總 3,455 萬 2017-04-24 8F/27F 5房2廳3衛 · 85.6 坪 38 萬/坪總 3,250 萬 2016-10-24 25F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 34.3 萬/坪總 3,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。